Beukenweg 11, Velp

Aan de voet van de Beekhuizense bossen, op loopafstand van al het moois dat de groene rand van Velp te bieden heeft, staat dit markante en karakteristieke vrijstaande huis. Opvallend is dat het nog de originele sfeer ademt en dat er veel privacy is door het fraai en ruime perceel van 632m².

Het huis heeft een gezellige woon-kamer-en suite, 3 (slaap)kamers op de verdieping en de mogelijkheid om op de zolderverdieping ook nog extra woonruimte te creëren. Daarnaast biedt de grote garage met verdieping en dakkapel ook nog mogelijkheid tot het inrichten van bijvoorbeeld werkruimte.

Het huis is weliswaar gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar is een pareltje in de dop! Dit is de kans om het naar jouw droomhuis te transformeren!

Woonoppervlak: 109m² (exclusief kelder en zolder)
oppervlak garage: 32m²
Perceeloppervlak: 632m²
Bouwjaar: 1929

Indeling
Onderverdieping:
Provisiekelder

Begane grond:
De hal met de fraaie granitovloer is opvallend ruim, waardoor u al bijzonder prettig binnenkomt via de karakteristieke voordeur. De hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, wc, kelder en de eerste verdieping (via vaste trap).

De woonkamer-en suite met schuifdeuren (circa 36m²) heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. De keuken is eenvoudig, doch netjes en functioneel en is ingericht met een neutraal keukenblok voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken, alwaar de wasmachineopstelling en de cv-installatie zijn opgesteld.

1e verdieping:
De overloop leidt naar 2 slaapkamers met prima formaat, een knusse sfeer en inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast de beschikking over een airconditioning en een balkon. De derde, kleinste slaapkamer betreft een knusse bij-kamer.

De badkamer verkeert in kwalitatief goede staat. Het biedt ruimte aan een ligbad, een separate douche, een tweede wc en een wastafel.

2e verdieping:
Via een plafondluik in de slaapkamer aan de voorzijde van het huis, bereik je de zolderverdieping met een goede nokhoogte van 2,7 meter. Dit biedt eventueel mogelijkheid om deze verdieping te transformeren tot een woonverdieping.

Tuin:
De zeer ruime tuin op het zuiden biedt niet een hoge mate van vrijheidsbeleving, maar ook de mogelijkheid om heerlijk in eigen tuin te tuinieren en ook voor het hebben van een eigen moestuin met kas!

In de achtertuin is een grote garage met verdieping aanwezig, die voor velerlei functies gebruikt en/of ingericht zou kunnen worden. De oprit bij het huis is bijzonder prettig, want wie wil er nou niet op eigen terrein parkeren?

Bergruimte:
Er is voldoende bergruimte in het huis in de vorm van een kelder, de garage en op de zolder.

Bijzonderheden
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- Verwarming middels een C.V.-combiketel. Warm water wordt verzorgd door een zonneboiler.
- Het huis heeft grotendeels dubbele beglazing en heeft energielabel ….
- Goede ligging ten opzichte van de bossen, sportaccommodaties, winkels en diverse uitvalswegen richting A50, A12 en A15.
- Recent is een bouwkundige keuring bij het huis uitgevoerd. Het rapport daarvan is ter inzage. Het geeft een indicatie van de bouwkundige staat en de uit te voeren werkzaamheden. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend